El inicio del nuevo curso universitario es un buen momento para encontrar un inquilino, y por eso muchos propietarios se frotan las manos. Ahora bien, como en toda relación de alquiler, ser el casero de un estudiante conlleva una serie de obligaciones, además de unos derechos. Repasamos cuáles son las 10 claves de la mano del portal reclamador.es.
En pocas palabras: si un hogar queda intestado, es necesario comenzar los trámites legales. Pero en términos simples, no inmediatamente alguien tendrá derecho de sacarte de ahí. Una de las necesidades básicas de la gente es tener un hogar, un techo bajo el cual dormir y vivir. Donde puedan estar a gusto para poder crecer a sus hijos.
Es decir, para no pagar el IRPF deberías reinvertir todo el dinero de la venta de tu casa en la compra de una nueva vivienda que vaya a ser la habitual. En segundo lugar, se exige llevar 3 años como mínimo residiendo en esa vivienda habitual que vas a vender. Tú, según señalas, llevas año y medio en esa vivienda.
Como explicamos en este otro post, si estás viviendo en la casa heredada sin el consentimiento de tus hermanos y sin pagar nada a cambio, podrán iniciar contra ti una acción de desahucio por precario. El principal problema surge cuando alguno de los hermanos necesita conseguir dinero con la vivienda heredada, mediante un alquiler o una venta.
Situado en la zona alta (Sarrià - Sant Gervasi), vivir en medio de este bosque urbano lo convierte en la segunda área más cara de Barcelona, después de Paseo de Gracia, con unos precios de los 6.000 a los 10.000 euros por m2. Hoy acumula un total de 100 pisos a la venta por un valor que sobrepasa el millón de euros.
Vender la casa para obtener dinero y seguir viviendo ahí. Nuda propiedad: una figura legal que permite vivir en su casa sin poseerla. En el mercado inmobiliario hay una "nueva" tendencia al alza
El propietario vende la casa pero se queda como inquilino aunque pudiendo disfrutar del dinero que ha sacado de la venta. Como hemos comentado a efectos prácticos son productos similares ya que se cobra una cantidad y además se puede seguir viviendo en la casa, pero se tratan de dos instrumentos muy diferentes ya que uno es una venta de un
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vender la casa y seguir viviendo en ella
